BODEAU T. & GUETRE E. Notaires - GUERET
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Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) AHUN (23)

262 500 €
VENTE maison-AHUN (23)
VENTE maison-AHUN (23)
VENTE maison-AHUN (23)
VENTE maison-AHUN (23)
VENTE maison-AHUN (23)
VENTE maison-AHUN (23)
VENTE maison-AHUN (23)
VENTE maison-AHUN (23)
VENTE maison-AHUN (23)

Conditions de vente

Prix de vente : 262 500 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - AHUN (23150)

Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation et dépendances à Vendre à Ahun (23150) en Creuse (23) comprenant :
Une maison (I) au n°6, élevée sur cave, construite en pierres et couverte en ardoises composée :
- Au rez-de-chaussée par une véranda : entrée sur cuisine aménagée, dégagement desservant une salle de bains, un WC, un salon avec cheminée, buanderie et cellier, puis seconde entrée, un séjour,
- Au 1er étage : palier desservant un WC, deux chambres dont une avec salle d'eau privative,
- Au 2ème étage : deux chambres communicantes.
Cave voutée en pierres sous l'habitation, un local chaufferie sur l'arrière avec ancien four à pain (au niveau buanderie).
Dépendance :
- Une grange-étable sur deux niveaux avec auvent sur la partie basse couvert en évrite (atelier/stockage/carport).
~200m² au sol

Une maison (II) au n°8, élevée sur partie cave voutée, construite en pierres et couverte en tuiles comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, dégagement desservant une salle d'eau/buanderie, un WC indépendant, séjour-salon avec poêle à bois, puis escalier menant à l'étage,
- A l'étage : palier desservant une chambre, une salle de bains, puis dégagement desservant deux autres chambres.
- Grenier au-dessus.
Dépendances attenantes :
- Une grange-étable (garage) attenante ;
- Un hangar couvert en tôles ;
- Petit abri de jardin en pierres couvert en tuiles.
Vaste terrain autour de la propriété.




Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 139 m²
Surface terrain 45468 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Référence 23002/10986/683
Date de mise à jour 15/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

116 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 26/01/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1010 € et 1410 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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